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美国一块地打折卖两万美元是否是投资馅饼

发布时间:2019-11-30 13:57:31 编辑:笔名

美国一块地打折卖两万美元 是否是投资“馅饼”

与此前兜售房产项目不同,今年有海外地产公司直接卖土地。晨报 史春阳/摄  2011年北京秋季房展昨天在国贸拉开帷幕。北京晨报在展会现场调查发现,除了北京本地和外埠众多开盘项目因“限购令”强势打压而纷纷明折暗降之外,海外地产也纷纷跳水,原价4万美元的一块近千平方米的地皮竟然打对折只卖2万美元,但专家提醒去美国当“地主”还需谨慎。  900平方米“裸地”只卖2万美元  “出售美国土地,永久产权”,在海外地产专馆的100号展位中发现,一家美国地产公司直接用佛罗里达土地招徕客户,其展出项目全都是“裸地”,面积大多在900平方米左右,而价格只有1.9万美元到2.3万美元。  该公司副总裁吴金丽告诉,他们是第一次来中国卖地,美国金融危机以来房地产行情持续低迷,现在正是低位。而中国具有超强的购买力,加上中国房地产市场存在泡沫,投资机会不大,而目前又有“限购”等政策打压,这都是他们来中国卖地的机会。  虽然本次售地价格非常便宜,但从一家海外置业中介公司了解到,美国各地房地产价格相差很大,在偏远的佛罗里达可能花十多万美元就能买一套房产,而在纽约核心区则要超过百万美元。  海外买地获利存风险  了解到,直接购买土地并不意味取得投资移民资格,海外土地的诱惑力也不在于房产机会,在美国建房要受到成本和规划的多种限制。有兴趣投资的人多希望是此时逢低介入,日后升值出手。  北京四季房展公司海外地产业务总监魏克非对表示,海外地产项目并非第一次来到北京房展售卖,以前也曾有过几百亩的大块农场参展,但金额较高,难以成交。  对于国内中产阶层而言,直接投资海外土地当“地主”是否可行?魏克非告诉,目前已经有投资者去美国买地,但需要强调的是,美国的房地产市场并非暴利行业,房地产涨幅不能跟中国对比,不管是地皮还是房子,持有都要纳税,转让的时候还要有经纪人费、律师费、保险费以及税款,转让成本相对较高。要去海外购地,需要资产达到一定规模才行,对于一般的中产阶层而言,“不太靠谱”。  晨报 孙春祥

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